Botra Marija: luksuzna i autentična istarska „duša“ stara više od 200 godina
- Foto: Robert Krajcar
U zaseoku Gljuščići u općini Sveti Petar u Šumi, jedna kuća i nakon više od 200 godina priča svoju priču. Bila je staja za životinje, pa agroturističko izletište, a danas je, u novoj viziji mlađe generacije obitelji Bratulić, luksuzna kuća za odmor koja gostima pruža autentičan doživljaj istarske prošlosti i sadašnjosti. I odaje počast – botri Mariji.
„O botra!“
Već na samom početku zaintrigiralo nas je to „botra“ u nazivu kuće. Što to znači?, kopkalo nas je.
„Botra znači kuma. Sam pojam dolazi iz slovenskog jezika, no kako je istarski dijalekt kombinacija hrvatskog, slovenskog i talijanskog jezika, taj se termin uvriježio u govoru Svetog Petra u Šumi. Titula botre je važna i nosi poštovanje. Naša nona i mama Marija bila je “botra” puno puta na krštenjima, krizmama i vjenčanjima, a kada bi je njezina fijoca - kumče vidjelo u selu, pozdravilo bi je s “O botra!“, ispričali su nam članovi obitelji Bratulić.
Sačuvana uspomena na suživot sa životinjama
Kuća je u vlasništvu obitelji „od davnina“ pa smo ih zamolili da nam slikovito približe život Botre Marije prije ove njezine posljednje velike transformacije.
„Kuća je nekad služila kao gospodarski objekt - staja za životinje. U prizemlju su bile smještene krave i svinje, a na katu, kojim se pristupalo uskim pomoćnim drvenim stepenicama, nalazio se sjenik. Pored velike staje bila je malena staja koja je služila kao spremište za žito/nadohranu za kokoši i svinje. U njoj su često obitavale mačke. Obožavale su spavati na vrećama. Budući da je staja uvijek imala otvorena vrata, lastavice bi svake godine dolazile u svoja gnijezda. Prilikom adaptacije, oprezno smo skinuli gnijezda i vratili ih natrag kao uspomenu na suživot sa životinjam."
„Kako je kuća dugo propadala, 2013. pokrenuli smo proces njezine adaptacije u agroturizam i izletište. Već onda je nosila ime botre Marije, budući da smo u pripremi tradicionalnih istarskih jela koristili njezine recepte i povrće iz njezinog vrta. Izletište se nalazilo u prizemlju, dok je na katu uređen apartman u sklopu OPG-a, kategoriziran u najvišu kategoriju objekata u sklopu seljačkog gospodarstva s četiri sunca. I u ovoj prvoj obnovi želja nam je bila sačuvati što je moguće više izvornog materijala: stare grede, kamen, čodove.“
Projektiranje nove Botre Marije
Agroturizam je djelovao do 2021. godine, nakon čega je pokrenuta rekonstrukcija objekta u luksuzni turistički smještaj. S projektiranjem nove situacije započelo se krajem 2023. godine, a cijeli je proces uspješno završen krajem 2024., da bi ove godine Botra Marija primila svoje prve goste. Tijekom realizacije projekta posebna pažnja je posvećena detaljnoj analizi postojećeg stanja, optimizaciji tehničkih rješenja i usklađivanju s važećim standardima i propisima.
Projekt interijera i eksterijera potpisuje inženjerka građevinarstva i dizajnerica interijera Vlatka Jovanović Šuran, vlasnica tinjanskog studija AGNIA solutions & design. S njezinim ste se radom imali prilike upoznati u našoj prvoj priči iz Svetog Petra u Šumi – onoj o poduzetničkom inkubatoru St. Petrus.
"Veza između mene i Svetog Petra u Šumi razvila se kroz više projekata na kojima sam imala priliku sudjelovati – od rada na inkubatoru, preko Botre pa sve do nekoliko privatnih projekata. Svaki od njih dodatno me povezao s ovim mjestom i njegovim ljudima. Energija je ovdje zaista posebna, zajednica je otvorena i suradljiva, a cijelo područje odiše jednom pozitivnom dinamikom koja motivira i inspirira za daljnji rad", rekla nam je Vlatka.
Kako se odvijala njezina nova dizajnerska priča na području ove male istarske općine, pročitajte u nastavku.
Više od 200 godina stara kuća od posebnog emotivnog značaja za obitelj. Inspiracije sigurno nije nedostajalo
Inspiraciju sam pronalazila u samoj kući i njezinoj dugoj povijesti kroz koju je prostor služio različitim namjenama, a svaka je ostavila svoj trag: od rustikalnog načina gradnje, preko prilagodbi tijekom vremena, do sadašnje prenamjene. Upravo su mi ti slojevi prošlosti bili polazište u oblikovanju.
Željela sam da se gosti u kući osjećaju kao dio priče koja traje stoljećima, ali i da uživaju u svim pogodnostima suvremenog života.
Okruženje kuće – kamenjar, mediteranska vegetacija i mirno istarsko selo – također je imalo velik utjecaj na konačan izgled. Prirodni materijali korišteni u interijeru i eksterijeru odražavaju krajolik, dok suvremeni detalji unose lakoću i eleganciju. Ta ravnoteža između starog i novog čini ovaj projekt posebnim i prepoznatljivim.
Kako ste postigli da se taj originalni duh kuće i dalje odražava u lokalnom okruženju?
Rekonstruirana kuća uklopila se u lokalno okruženje tako da su vanjski gabariti, volumen i osnovni arhitektonski elementi ostali nepromijenjeni. Pročelje je u tradicionalnom istarskom stilu — kamena kuća s tamnim drvenim gredama, isti materijali koje smo koristili i u unutrašnjosti kuće.
Poštovana je izvorna tipologija gradnje, a autentični materijali – prvenstveno kamen – sačuvani su i restaurirani gdje god je to bilo moguće. Zbog toga kuća i dalje odiše prepoznatljivim mediteranskim karakterom te se skladno uklapa u svoje prirodno i kulturno okruženje.
Istovremeno su suptilno uneseni suvremeni detalji i funkcionalni sadržaji koji podižu kvalitetu boravka, ali ne narušavaju autentičan izgled. Time je postignut balans između očuvanja povijesnog identiteta i prilagodbe današnjim standardima.
Meni osobno, kao dizajnerici interijera, upravo je ta sinergija istarske tradicije, prirodnih materijala i modernih rješenja najveći uspjeh projekta.
Koji su bili najveći izazovi u rekonstrukciji, pogotovo s obzirom na starost kuće?
Najveći izazovi u rekonstrukciji nisu se odnosili na vanjske gabarite ili statiku kuće, budući da su oni ostali u potpunosti očuvani. Fokus je bio na unutarnjoj organizaciji prostora.
Glavni zadatak bio je transformirati nekadašnji otvoreni prostor, koji je funkcionirao kao open space, u suvremen apartman koji zadovoljava današnje potrebe gostiju. To je postignuto dodavanjem pregradnih zidova, čime je unutar postojećih dimenzija stvorena nova funkcionalna podjela – prostrana dnevna zona upotpunjena zasebnom spavaćom sobom.
Izazov je bio osmisliti preinake tako da prostor ne izgubi svoju prozračnost i autentičnost, već da dobitkom novih funkcija postane još ugodniji i privlačniji za boravak.
Što je vlasnicima bilo važno u dizajnu interijera i eksterijera? Kakav su ambijent željeli stvoriti za svoje goste?
Kada se krenulo u rekonstrukciju, od samog je početka bilo važno zadržati duh i autentičnost postojećeg prostora. Vlasnici su željeli zadržati tradicionalni istarski duh, ali prezentirati ga s daškom modernog stila i luksuza. U obitelji Bratulić gosti su uvijek dobrodošli i kao domaćini trude se da se njihovi gosti osjećaju posebno, a to smo željeli prenijeti i u sam apartman. Bilo im je važno stvoriti ambijent u kojem će gosti osjetiti toplinu i autentičnost prostora, ali i uživati u luksuzu, eleganciji i modernim sadržajima.
U interijer i eksterijer uvedeni su suvremeni dizajnerski zahvati i pažljivo odabrana oprema s ciljem da se osigura vrhunska udobnost i funkcionalnost. Rezultat je prostor koji odiše tradicijom, a istovremeno pruža suvremeno iskustvo boravka na najvišoj razini.
Što je od originalnih elemenata kuće sačuvano u rekonstrukciji?
Kako bi prostor zadržao prepoznatljiv karakter i povijesnu vrijednost, poseban naglasak stavljen je na očuvanje svih originalnih elemenata koji su se mogli sačuvati. Zadržani su originalni elementi poput centralnog kamenog kamina, rustikalnih drvenih greda, tradicionalne istarske žbuke, kovane ograde, starih štokova i ručno izrađenih detalja. Zanimljivo je i da je u sadašnjem dnevnom boravku ostao kamen koji je služio kravama za lizanje i dobivanje prirodnih soli.
Zidovi su originalni uz manje adaptacije. Fugirani su starom metodom u kojoj je, u malom dijelu, nanesena istarska crvenica iz Sv. Petra u Šumi. Vlasnik je završio nekoliko tečajeva za obradu kamena te je sam odradio kompletno fugiranje i zaštitu kamena. Podovi su ostali netaknuti u svom izvornom obliku — masivne kamene ploče koje svjedoče o stoljetnoj povijesti kuće i unose osjećaj trajnosti i autentičnosti. Sve je to pažljivo uklopljeno u nov, sofisticiran koncept koji spaja tradiciju i suvremenost.
Kakav ste namještaj birali za interijer?
Odabir namještaja vođen je idejom da se naglasi autentičnost kuće, ali i da se gostima pruži vrhunska razina udobnosti. Kombinirani su pažljivo birani komadi modernog dizajna s elementima izrađenima po mjeri kako bi se maksimalno iskoristio prostor i istaknule posebnosti interijera. Namještaj rađen po mjeri korišten je ponajprije u zonama gdje je bilo potrebno prilagoditi se specifičnim dimenzijama i nepravilnostima starog tlocrta – primjerice u kuhinji, ugradbenim ormarima i pojedinim policama. Time se postigla funkcionalnost bez kompromisa u estetici.
Primjećujemo i brojne umjetnine u interijeru
Osim arhitektonskih i funkcionalnih intervencija, prostor je dodatno oplemenjen umjetničkim djelima. Zidovi su ukrašeni slikama, fotografijama i skulpturama lokalnih umjetnika, kao i renomiranih hrvatskih autora, pa prostor danas funkcionira i kao svojevrsna galerija, nudeći gostima jedinstven vizualni i kulturni doživljaj u svakom kutku interijera.
Kako se oblikovao prostor kupaonice i što je ovdje od opreme stavljeno?
Sanitarni čvor, koji je nekada bio podijeljen na muški i ženski WC, prenamijenjen je u prostranu kupaonicu s walk-in tušem, dok je dio prostora s posebnim ulazom preuređen u vešeraj.
U prostoru kupaonice istaknula bih umivaonik izrađen po mjeri od prirodnog kamena, ručno obrađen kako bi se savršeno uklopio u ambijent. Izveden je od istarskog kamena iz kamenoloma Kanfanar, a obradio ga je poznati kamenjar iz Sv. Petra u Šumi Đani Hekić.
Svi sanitarni sustavi su iz Geberita. To je brend koji redovito stavljamo u projekte jer ima vrhunsku ponudu i podršku prilikom izvođenja.
Vanjski dio objekta doživio je potpuno reorganizaciju. Kakve su sve intervencije ovdje događale?
Vanjsko uređenje svakako je donijela dodatnu složenost projektu. Okružen kamenjarom i prirodnim terenom, prostor oko kuće zahtijevao je kreativna rješenja. Eksterijer je oblikovan u skladu s prirodom: korišten je istarski kamen, drvo, suhozidi, dok je okoliš oplemenjen mediteranskim biljem poput lavande, ružmarina, maslina, vinove loze i smilja.
Pametnim planiranjem i oblikovanjem uspjeli smo unutar zahtjevnog okoliša smjestiti bazen i sunčalište, čime je cijeli objekt dobio novu razinu luksuza, a da pritom nije narušena skladnost s prirodnim okruženjem. Uz bazen i lounge zonu, dodana je ljetna kuhinja s kaminom i prostorom za opuštanje i objedovanje.
Botra Marija: stari Istrijani bili bi zadovoljni
Očuvana autentičnost i prepoznatljiv duh kuće, najveća je vrijednost ove tranformacije Botre Marije, a prepoznali su je i njezini prvi gosti. Kroz razgovore s gostima, vlasnici su shvatili da njihov doživljaj boravka u kući nadilazi ono što su vidjeli na fotografijama ili pročitali u agencijskim opisima.
"Osjećaju da borave na mjestu s dušom, mjestu koje priča priču, a istovremeno im nudi luksuz i udobnost, nešto što ne mogu pronaći u standardnom turističkom smještaju", komentiraju vlasnici.
Nas je zanimalo i što botra Marija kaže na konačan rezultat.
„Kako je kuća oduvijek imala posebno značenje za našu obitelj, koja u Gljuščićima živi već oko 300 godina, botra Marija nije bila baš presretna kada smo išli u ovu novu obnovu, jer joj se činilo kao da ponovno prolazimo kroz isti proces kao i 2013. No, kako su radovi odmicali, postajala je sve ponosnija. Danas je naša mama ponosna na rezultat – rado ga pokazuje svima, a često zna reći da bi i naši stari Istrijani bili zadovoljni kako je kuća obnovljena”, prenijeli su nam Bratulići.
Zahvaljujemo brendu Geberit što je podržao našu priču o Botri Mariji.
