Mediteranska kuća koja spaja staro i novo u fini moderan štih

Ponekad nam se čini kao da su u bajkovitoj Istri projekti veličanstveniji, boje ujednačenije, trava zelenija. Kako živimo i radimo na području Dalmacije, primjećujem da je sve manje originalnih projekata, vođenih pod palicom stručnjaka za interijere.

Zavirili smo zato u kuću, koja je po dizajnu interijera izrazito zanimljiva, a radi se o pomno osmišljenom postavljanju namještaja u bojama i na pozicijama kako bi se uklopili i stvorili cjelovitu priču. Spoj kamene kuće i nadogradnje u vremenu prije legalizacije, sada je oformljen u jedinstvenu priču koja spaja staro i novo. 

Kameni dio kuće opremljen je drvenim prozorima, dok je nadograđeni dio opremljen aluminijskom stolarijom u finim, tamnim tonovima.

Aluminijsko stepenište i obloge pomalo unose dramski scenarij, kao da se igra neka posebna igra iza kulisa, tj. prolazom kroz taj zatamnjeni dio pristižemo u sljedeći koji nas ponovno iznenađuje uzbudljivim detaljima, dizajnerskim komadima namještaja i kuhinjom po mjeri u jednostavnim linijama.

Potpuno preuređenje nadograđivane kamene kuće 

Vlasnik vile IPause, gospodin Ivan Matejčić ispričao nam je kako je tekao proces adaptacije kuće koja je još i prije legalizacije nadograđivana. Danas novouređena i u potpunosti obnovljena, kamena starina s aneksom čini luksuznu kuću za odmor u Poreču.

Gdje je pogriješio, a što mu je dobrog pri uređenju vlastite kuće za odmor donijelo iskustvo u opremanju 500 vila/kuća diljem Hrvatske, saznajte u nastavku.

Novi tržišni trendovi donose veću potražnju za luksuznijim brendovima

U posljednjih se nekoliko mjeseci može primijetiti jedan novi trend, koji je posljedica rasta cijena zemljišta, građevinskih usluga itd. Definitivno je malo zastala prodaja u odnosu na protekle tri godine, no i dalje vlada pozitivan trend, koji bilježi veću potražnju za brendiranim uređenjem turističkih sadržaja.

Koliko je trajao proces od planiranja do realizacije?

Rekonstrukcija obiteljske starine, koja je dobivena u nasljedstvo i to u vrlo lošem stanju započela je još 2016., ali kako se istovremeno razvijao i posao, gradila se i skladišna hala, tako se nismo stigli fokusirati na rekonstrukciju koja je time potrajala.

Projekt smo završili, a 2023. je bila prva sezona, s kojom smo vrlo zadovoljni, mogu reći da su i gosti i publika zadovoljni te se nadamo da će i sljedeća sezona biti jednako uspješna.

Dugi niz godina se bavite opremanjem, ali ste ipak zatražili stručnu pomoć?

Sa tvrtkom Casa in smo u više od 10 godina suradnje s arhitektima i dizajnerima iz Istre opremili više od 500 objekata za najam.

Radimo s 10-ak dizajnera raznih stilova i još nam se kroz posao nameću stilovi i trendovi od strane Italije. Zbog sveg tog utjecaja teško je pri opremanju vlastitog interijera donijeti odluku za bilo koju stvar, dekor i slično. Zadovoljni smo sa finalnim rezultatom za čiji izgled interijera je zaslužna Edi Sluga, dizajnerica iz studija Tisa, koja nam je pomogla oko završnih odabira opreme, dekora i detalja.

Što je važno za uspješnu suradnju s dizajnerom/arhitektom?

Svaka stranka se mora prepustiti, najgore se miješati s osobnim emocijama. Što ljudi više vjeruju u nečiji rad to će se bolji rezultati dogoditi.

Što bi bio vaš savjet investitorima, kako da prepoznaju pravog suradnika?

Treba napraviti analizu tržišta, vidjeti što se nudi u okolini, po kojim cijenama, kolika je investicija,  tko je radio te objekte, zašto neki objekti funkcioniraju, a neki ne funkcioniraju. Po emocijama treba odabrati suradnika na projektu. Naravno da je to osobna stvar čiji će vam se rad više ili manje sviđati.

Moraš malo zapratiti i selektirati dizajnere i arhitekte te proučiti njihovu emociju. Nije baš da se to bira kao guska u maglu, samo prema preporuci.

Neki su dizajneri/arhitekti bolji izbor za nove, minimalističke, high tech objekte, a neki za rustikalnije, haritage, casual i slično. Nama je jedna od važnijih stvari bila da ispoštujemo okolinu, taj Dračevac. Da ga ne nagrđujemo, već da napravimo prije svega objekt koji će biti lijep i susjedima i svima.

Moderno i dizajnerski obnovljena nadograđivana starina

Naša kuća je u 70-tim dobila socijalistička obilježja, nadogradnje na sebi. Hrvatska je u to vrijeme imala takav utjecaj. Smatram da je balans između modernih detalja u toplim romantičnijim varijantama sa autohtonim biljkama, bojama, ono što će lijepo popuniti jednu kamenu starinu. Bilo da je to u Istri ili Dalmaciji.

Kako pristupiti projektu s obzirom na mikrolokaciju?

Bio bih najsretniji da je kuća ostala u originalu bez obzira na kvadraturu, po meni bi to zapravo bilo najbolje. Ali opet treba se snaći u tim situacijama, kakva je okolina, kakva arhitektura, jako često ljudi nisu svjesni gdje su u samom startu. Treba i definirati troškove, dizajn i slično.

U kojoj fazi preporučujete ljudima da odrede budget?

Često puta ljudi ulaze u takve projekte s imaginarnim budgetom koji nije ni pola dovoljan da pokrije sve troškove.

U što uložiti najviše novaca?

U projekt, u planiranje, u razradu projekta. Kako bi prije no što krenem i počnem nešto raditi znao da to košta x nečega i da mi za taj iznos treba moj primitak biti toliki. Mislim da se danas stvara brdo nepotrebnog stresa, ljudi nemaju novaca i stišću, nisu spremni za završiti. Mislim da je to jako loše, mislim da imamo jako puno za raditi u tom dijelu.

Projektiranje, budgetiranje projekta, time lineri, projekt manageri, toga ničeg nema kod nas. To se sve svodi na cijenu roh bau, a roh bau je 30% gotovosti objeka.

Za laika preporučujem i 3d vizaulizaciju, no tek nakon što se kvalitetno napravi projekt sa svim fazama i kad se te stvari odluče, tek onda se radi 3d vizualizacija. U suprotnom 3d vizualizacija koja se radi prva je kao da ste kupili mačka u vreći. Kad se već odabere stil, odredi budget, tek tada je potrebno napraviti 3d vizualizaciju koja više neće utjecati ni na budget niti na stil, već će samo odrediti detalje i dobivate završni rezultat.

Kako ste birali materijale kojima je definiran stil uređenja interijera?

Imali smo varijantu poliranog betona, nešto što se nekad izvodilo, kad se on koristi to je najbolji dio svega. Moje je razmišljanje da nismo ljubitelji, a posebno stari objekti ne podržavaju nikakve lažirane materijale. Nikakvi plastični elementi, imitacije. To je zapravo nekakav eko sustainability objekt. 

Organsko, prirodno, za moderne i vintage varijante je ključ uspjeha kako bi se mogao postići nekakav održiv rezultat.

Koje ste posebne materijale postavljali?

Objekt je dosta razveden, sa više multi etaža i među etaža. Imamo čak i čelične stepenice, čelik je neobrađen, sirov, samo lakiran za zaštitu. Bili smo skeptični oko toga, ali pokazalo se super. To je bio mix čeličnih okvira kojim smo kombinirali moderno i staro. Stari prozori imaju drvenu stolariju, novi aluminijsku.

No neke naše zamisli nismo uspjeli ostvariti, poput vapnenih boja kao u crkvama, jer je teško računati s izvođačima.

Talijanska masa za krpanje betona je primijenjena u interijerima kupaonica. Mi smo radili u mikrocementu wellness i zid oko bazena, no u tome nema tako puno kvalitetnih izvođača, jer se radi o starim, zaboravljenim tehnikama za koje treba puno edukacije, grešaka i iskustva.

Jedina stvar koja nedostaje kući i na koju bih se danas odlučio je podno grijanje. Kamin i klimatizacija su nekakva rješenja, a s podnim grijanjem bi bilo vrhunski.

Gdje ste u projektu pogriješili?

Nismo kvalitetno napravili projekte za same sebe i zato nam fali taj dio. 

Kroz projektiranje i budgetiranje se sve stavke mogu isplanirati. 

Dizalice topline u startu mnogo koštaju, pa ljudi često od toga odustanu, a recimo oni koji ne odustanu nemaju poslije za kupiti dekoraciju ili stolice, što također nije ispravno, a odustanu najviše jer nemaju kvalitetno razrađene troškovnike.

Ono s čime se svakodnevno susrećemo da ljudi ulože u betone i razne stvari kod gradnje pa oprema, koja je najvidljiviji dio izostane. Kod nas je potrebno puno puno više početi ulagati u projekte i pripremu projekta prije izvedbe.

U zadnjih nekoliko godina se događa renesansa i preporod tih nekih samoukih dizajnera, boljih, lošijih i ljudi su sve svjesniji da im treba pomoć oko toga. 

Novac koji će se investirati u pripremu i projektiranje i troškovnike, to je ušteđen novac.