Smještaj za odmor i stanovanje kao na odmoru
- Foto: Noel Miletić
Želite li otkrivati Istru kroz najljepšu lokalnu cestu uz borovu šumu i more?
Starom cestom proći ćete Rijeku, pa kroz Opatiju, Ičiće i Lovran, preko Mošćeničke Drage i kroz Plomin, zatim pitoreskni Labin, gdje ćete ugledati zanimljiv stari grad, a unutar njega doživjeti Italiju, a s Italijom znamo dolazi najbolja pizza po talijanskoj recepturi. Noviji dio Labina interesantno je urbano središte sa zanimljivim šarenim pročeljima zgrada. Upravo u Labinu nalazi se i sjedište tvrtke Maling, koja će nam pokazati kako su tijekom svojih više od 50 godina iskustva isporučivali kvalitetnu građevinsku uslugu, ali se i ustalili u gradnji i prodaji apartmana koje krase mnogobrojne prednosti. No još nismo stigli do odredišta, slijedi put kroz mjesto Barban, s kućicama i livadama, zatim Vodnjan/Dignan, povijesni gradić zanimljivih kaleta. Nakon dužobalne i zanimljive vožnje, opijeni ljepotom prirode i pitomošću domaćina stižemo u odredište – Peroj.
Savršeno zemljište nalazilo se u mjestu Peroj. Upriličili smo susret s domaćinom, Aljošom Vučetićem, agentom za nekretnine i vlasnikom agencije Maris. Aljoša je inicirao naše upoznavanje s vlasnicima tvrtke Maling, čiji je investicijski projekt upravo u fazi gradnje i prodaje. Odmah nam pripovijedaju o svom pristupu, ponosni su što su slušali želje tržišta, sugestije agenta i što grade nekretnine u kakvima bi i sami rado boravili i stanovali.
Pronalazak savršenog zemljišta postavio je čvrste temelje za čvrstu konstrukciju zgrade, ali i sve predispozicije za raznolikost uživanja u korisničkom iskustvu vlastitih metara kvadratnih. Okoliš zgradica u Peroju izmamit će uzdahe, što zbog beskrajnog pogleda usmjerenog prema plavetnilu mora, ali i ka jednom od rijetkih otoka pod strogom zaštitom – NP Brijuna, s viših etaža. U prizemnim apartmanima također se vidi ponešto mora, ali još veće blagodati donosi uživanje u vlastitim kvadratima na otvorenom, znamo da prostrana terasa ljeti zlata vrijedi. Ovdje ćete vrlo lako zamisliti svoj odmor kao i rad od kuće, boravak obitelji ili samaca željnih mira i tišine, a dobro će se uklopiti i umirovljenje.
Pametno projektiranje po mjeri potreba kupaca
Zgrade su projektirane tako da je svaki kvadrat iskorišten za maksimalnu udobnost, praktičnost i kvalitetu življenja u vlastitom domu. Podno grijanje u kupaonicama i klimatizacijski sistemi s klima jedinicama u svakoj sobi jednako će vas odmoriti za visokih temperatura, ali i u nešto hladnijim danima, odlučite li ih provesti u Peroju.
Osigurano parkirno mjesto s infrastrukturom za punionicu vozila i pripadajuća ostava za svaki stan, spojeni na strujno mjerilo stana kojem pripadaju, jamče potpunu kontrolu troškova. Ostava veličine jedne sobe pružit će vam mogućnost da stvari za odmor ostaju ondje gdje ćete se uvijek vraćati – znate li ikoga kome je zasmetao višak kvadrata za ostavu stvari?
Znači da vam ovaj ugodni dodatak neće smetati pronađete li u jednom od stanova dom za čitavu godinu, što uopće nije nerealna ideja s obzirom na to da je Peroj gotovo pa predgrađe Pule, a mir i tišina te blizina mora od svega 500-tinjak metara neće vam gotovo nikada dosaditi. Znate li možda nekoga, posebno u ovom užurbanom vremenu, kome su blagodati Jadrana i obilje zelenila ikada dosadili?
Bankovna garancija za sigurnu kupovinu
Osim zemljišta čiji su uredni papiri prethodili izgradnji triju zgrada, važno je naglasiti i sigurnost pri kupovini jer se stanovi prodaju takoreći od nultog dana, pošto imaju papire 1/1 i bankovnu garanciju koja vam pruža sigurnost sve do dovršetka izgradnje, a investitora navodi da posluje u stabilnosti. Ujedno, za svaki stan možete od starta dobiti i bankovni kredit, što je inače rijetkost u novogradnjama. Sve navedeno bila je nit vodilja u postizanju mnogo jednostavnije prodaje nekretnine domaćim ili stranim kupcima.
Dokazana kvaliteta gradnje
Vlasnici tvrtke Maling prisutni su i tijekom i nakon prodaje nekretnine, što je vrlo važno kupcima ako bude potrebe za rješavanjem nepredviđenih situacija, a koje se ipak, sudeći po tome kakvi su graditelji, ne bi trebale događati. Kuća je i zaštićeno autorsko djelo arhitekta Deana Peteha, što znači da svaki kozmetički zahvat u prostoru mora biti unaprijed odobren, a što nije česta praksa, no sigurno će nekim kupcima mnogo značiti garancija očuvanja zgrade u obliku u kojem su se odlučili na kupnju.
No nije sve u ovoj priči išlo glatko – ipak živimo u Hrvatskoj. Građevinska tvrtka, koja već sada planira zaposliti i četvrtu generaciju nasljednika, ima iza sebe ogromno iskustvo. Njihovi su krovovi takvi da nikad nećete imati problema. Sa svojih stotinu zaposlenika i velikim kooperantom koji također zapošljava stotinu operativaca i inženjera, grade sve bitnije objekte u okolici. Dok su kao investitori započeli priču sa stambenom zgradom i pet zgrada u Rapcu, period krize u građevinarstvu na kratko je 2007. zaustavio investicijski ciklus, no izgradnja stanova za prodaju po završetku krize se nastavila i to s gradilištem i strelovitom prodajom 26 stanova u Puli. Pri kraju prodajnog ciklusa stanova u Puli, postali su vlasnicima parcele u Peroju, a za projekt i dobivanje dozvole valjalo je čekati gotovo dvije godine. Naime, dogodilo im se nešto što nisu mogli predvidjeti – 10 dana od predaje papira za dozvolu zazvonio im je telefon i javljeno im je da kreće izmjena prostornog plana koji obuhvaća i njihovo područje. To bi značilo da projekt više nije važeći i da se mora ponovno projektirati.
Ipak, dobra strana priče i dužeg čekanja na izgradnju je aglomeracija umjesto jame, a što znači da će apartmani od početka biti priključeni na novu infrastrukturu odvodnje. Dok grade svoje stanove za prodaju, s vlastitim graditeljskim kapacitetima, istovremeno vode još desetak gradilišta za druge investitore. I polako, bez žurbe, razmišljaju o budućnosti, ali su koncentrirani na maksimalno jedan vlastiti projekt u sadašnjosti kako bi ostvarili dugoročno zadovoljstvo kupaca.
Poslovanje na čvrstim temeljima već 53 godine
– Temelji su postavljeni prije 53 godine i vjerujemo da ne bi izdržali toliko dugo da nisu čvrsti. Prije svega moramo biti zahvalni našem didi koji je sve skupa započeo. Imao je veliko znanje i iskustvo, zatim moj svekar koji je htio biti uz njega i sve to nastaviti, tako je danas tu i moj suprug. Da stvar bude bolja, sin nam je upisao građevinski fakultet. Tvrtka Maling oduvijek je glasila kao sinonim za kvalitetu. Oduvijek se znalo – kad krov napravi Maling, mirni ste do kraja života. Trudimo se stići sve poslove na svim gradilištima i da svaka kuća ostane na nivou – objasnila nam je Adriana Malić, rukovoditeljica operativnih poslova tvrtke.
– Moja je želja u startu bila da svi stanovi imaju prostrane terase i ideja je bila da na svaku terasu postavimo jacuzzi, što su u tvrtki jako dobro prihvatili i sretna sam zbog toga. Volim ući u sve projekte detaljno, a ne volim kad se neke stvari rade stihijski. Ne mogu prodati nešto ako se ja ne osjećam ugodno i ako ne poželim i sama ovdje živjeti. Kako ću prodati nešto ako ne vidim da je to dobro? – dodala je Adriana.
Projektiranje stanova za široku ponudu, što na to kaže arhitekt Dean Peteh?
Već spominjemo glavnog projektanta Deana Peteha, a kazao nam je i što sam misli o projektu u Peroju, kako je zadovoljan?
– Zemljište u Peroju pružalo je jako dobre mogućnosti – blizinu mora i odlične vizure, pogotovo s prvog i drugog kata, a investitor je želio pružiti višu kvalitetu stanovanja u odnosu na prosjek na tržištu. Projektirali smo komfornije i opremljenije stanove u kojima bi se moglo živjeti tijekom čitave godine, a ne samo u ljetnim mjesecima. Bitna prednost ovih stanova su velike natkrivene terase, površina od 20 m² i više. Prostrane i zaštićene terase pružaju ugodan boravak na otvorenom s lijepim pogledom na more i otočje Brijuni. Da bi se osigurao dobar kontakt interijera s terasama predviđene su velike staklene stijene, čime je u interijeru osigurano dobro osvjetljenje i široke vizure na atraktivnu obalu i more. Suvremeno oblikovanje cijelog sklopa građevina u skladu je s kvalitetnim tlocrtnim rješenjima stanova.
Četiri tipa stanova u zgradama, startne veličine od 53 kvadrata do najvećeg od 90 kvadrata, s kvalitetno razrađenim tlocrtima, uz obilje dnevnog svjetla i nesmetanim pogledom prema vani, obuhvatit će ukus svih onih koji žele dobar odmor bez velike brige za održavanjem. Staklene stijene duž terase unijet će u svakodnevicu obilje dnevnog svjetla uz panoramski pogled prema okolišu i prema moru. Kad stupite u stan primijetit ćete prostranost prostora, a koja je osim količine dnevnog svjetla i većih otvora postignuta izvanstandardnom visinom stropa od 2,90 m.
Dođite, obiđite stanove, iskoristite ovaj ljetni period i osigurajte si kvalitetno ljetovanje do kraja života, ali i za sljedeće generacije.
KONTAKT:
+385 98 190 0688
+385914646296
