Hyatt Regency Zadar: spoj baštine, luksuza i kvalitetnih tehničkih rješenja
- Foto: Ivan Čorić
Od njegovog službenog otvorenja početkom svibnja, laskavi epiteti na račun hotela Hyatt Regency Zadar ne prestaju se nizati.
Posjet ovom „luksuznom lifestyle hotelu u srcu Zadra s pogledom na stari grad i blistavo Jadransko more“ nikoga ne ostavlja ravnodušnim. Kult Plave Kamenice nazvao ga je „uvjerljivo najljepšim i najboljim velikim hotelom u Dalmaciji", dok gosti u svojim recenzijama redovito ističu očaravajući interijer mediteranskog ugođaja u kojem se pazilo na svaki detalj, eklektičnu restoransku ponudu, ugodan i profesionalan pristup osoblja koje čitavo iskustvo boravka u ovom hotelu podižu na višu razinu.
Hotel rado posjećuju i Zadrani, bilo da pristižu na jutarnju kavu, koktel uz bazen, poslovni ručak, večeru s društvom ili opuštajuću masažu… Dostupni su im svi hotelski sadržaji jer, kako je uostalom hotelsko vodstvo često isticalo u svojim medijskim istupima, Hyatt Regency Zadar nije zamišljen kao zatvorena elitna hotelska oaza, već kao prostor dobrodošlice i za goste visoke kategorije i za lokalnu zajednicu - mjesto gdje se luksuz susreće s baštinom i modernim ritmom grada.
Doprinos zadarskih projektanata u projektu posebne težine
Projekt hotela Hyatt Regency Zadar, prvog zadarskog hotela s pet zvjezdica i prvog Hyatt hotela u Hrvatskoj uopće, predstavljao je iznimno važno i profesionalno izazovno iskustvo za projektantski ured D&Z.
Zadarski projektanti su bili uključeni još u ranim fazama projektiranja, prvenstveno radi usklađivanja s prostornim planom i lokalnim zakonodavstvom, a potom i u izradu arhitektonskog projekta prema idejnom rješenju jednog od najutjecajnijih europskih arhitekata Borisa Podrecce, kasnije i kroz nadzor građenja.
„Ovaj projekt nosi posebnu težinu jer se ne radi samo o novoj hotelskoj investiciji, već o revitalizaciji prostora koji ima snažno upisano značenje u kolektivnoj memoriji Zadrana. Za naš ured predstavljao je značajan profesionalni iskorak i potvrdu da domaći, zadarski projektanti, mogu uspješno odgovoriti na izazove projekata ovakvog mjerila i kompleksnosti“, istaknuo je na početku našeg razgovora glavni projektant Roko Košta iz ureda D&Z.
Projekt je započeo u ulozi projektanta-suradnika, uz kolegu Zorana Šušu koji je tada bio glavni projektant, dok je Košta bio zadužen za vođenje tima na izradi arhitektonskog projekta. Nakon preuzimanja uloge glavnog projektanta, vodio je tim kroz sve faze – od glavnog projekta i izvedbene dokumentacije do tehničke podrške tijekom izvođenja.
Iako je od njegovog angažmana na projektiranju Hyatta prošlo dosta vremena te su ga u međuvremenu zaokupili novi projekti, arhitekt se prisjetio najvažnijih detalja i zanimljivosti koje su obilježile realizaciju ove 55 milijuna eura vrijedne hotelske investicije Dogus grupe. Donatov grad uvrstila je na kartu svjetskih luksuznih odredišta, a jednoj od njegovih povijesno i arhitektonski ikoničnih zgrada - palači obitelji Luxardo, poznatoj i kao bivšoj tvornica pića i likera Maraska , udahnula nov život i namjenu.
Nadahnjujuća suradnja s arhitektom Borisom Podreccom
Kontinuirana suradnja s arhitektonskim uredom Borisa Podrecce, autorom idejnog rješenja hotela, obilježila je projekt od samog početka. Dokumentacija je već u toj fazi bila na vrlo visokom stupnju razrađenosti, prisjetio se Roko. Osim glavnih nacrta isporučen im je i detaljan set izvedbenih detalja koji su precizno definirali sve arhitektonske elemente eksterijera.
„Svaka izmjena, bilo da je bila rezultat tehničkih ograničenja, promjene zahtjeva investitora ili izvedbenih okolnosti, konzultirana je s njihovim uredom. U pravilu su nam upravo oni dostavljali nova rješenja koja smo zatim implementirali u izvedbene nacrte.”
Raditi s jednim od najistaknutijih europskih arhitekata i njegovim timom bilo je izrazito zanimljivo i profesionalno inspirativno iskustvo za projektante D&Z-a.
„Promatrati njihov način razrade prostora i detalja, kao i vrlo jasno definirane stavove o svakom segmentu projekta, za nas je bilo dragocjeno”, kaže Roko.
Rekonstrukcija „kraljice”: očuvanje povijesnog karaktera i prilagodba novoj namjeni
Cjelokupni hotelski kompleks sastoji se od dva građevinska volumena. „Srce” kompleksa je rekonstruirana zgrada Maraska s pet etaža, „kraljica” kako ju je Podrecca slikovito opisao. Ona odiše baštinom, evocira duh prošlosti. Na nju se nastavlja moderna osmoetažna dogradnja.
Volumeni su funkcionalno povezani, ali konstruktivno dilatirani, distinktivni po upotrebljenom arhitektonskom stilu i kromatici. Njihovo vanjsko i unutarnje oblikovanje opisano je kao spoj kulturne baštine, prirode, povijesne arhitekture i suvremenog dizajna.
„U svakom projektu, kao što je "Maraska", nastojim pronaći duh mjesta i omogućiti da on progovori kroz arhitekturu. Stoga je važno da se nove zgrade ne natječu s poviješću, već je nadopunjuju, stvarajući simbiozu koja odražava život u gradu”, izjavio je prošle godine za Zadarski list Podrecca.
Obnova pročelja zgrade Maraska u izvornom obliku bila je condition sine qua non. Zgrada se nalazi unutar kulturno-povijesne cjeline grada Zadra i svi su zahvati na njezinoj rekonstrukciji morali biti usklađeni s konzervatorskim uvjetima.
„Sama obnova bila je tehnički vrlo zahtjevna: zgrada je u potpunosti ogoljena do zidova i temelja, uklonjene su sve međukatne i krovne konstrukcije, stolarija i unutarnje žbuke. Zidovi i temelji su konstruktivno ojačani – injektirani, dodatno ojačani karbonskim trakama, mrežama i sidrima te povezani s novim armiranobetonskim međukatnim pločama, kako bi se osigurala mehanička otpornost i stabilnost čak i u slučaju najjačih potresa”, nabrojao je arhitekt.
Najveći izazov: implementacija novog sustava grijanja, hlađenja i ventilacije unutar prethodno definiranih gabarita
Komentirajući tijek realizacije projekta, Košta ga dijeli na dvije faze. Tijekom 2016. i 2017. izrađena je gotovo kompletna projektna dokumentacija, pri čemu ističe:
„Zbog veličine i kompleksnosti projekta vrlo rano smo odlučili razvijati cijelu projektnu dokumentaciju u BIM-u, što se pokazalo ključnim za uspješnu koordinaciju između svih struka i pravovremeno upravljanje promjenama.”
Nakon toga uslijedila je višegodišnja pauza, rezultat investitorovih poslovnih odluka. Projekt je reaktiviran 2021., s izmjenama koje su uključivale redizajn dijela pročelja i značajnu optimizaciju tehničkih sustava, osobito sustava grijanja, hlađenja i ventilacije (GHV).
„Najveći tehnički izazov bio je implementirati novi GHV sustav unutar već definiranih gabarita, s vrlo ograničenim prostorom za vođenje instalacija. To je zahtijevalo brojne prilagodbe i na kraju rezultiralo dodatnim tehničkim volumenom na krovu, koji u prvotnoj verziji nije bio predviđen”, istaknuo je Košta.
Unatoč određenim racionalizacijama tijekom izvođenja, projekt je postavljen na visokoj energetskoj i tehničkoj razini. Primijenjeni su sustavi niske potrošnje energije, kvalitetne toplinske ovojnice, vanjska stolarija visoke izolacijske vrijednosti te integrirani sustavi upravljanja energijom i klimatizacijom.
Svestranost, kompatibilnost i prilagodljivost tehničkih rješenja na zadarskom Hyattu
Izgradnja i opremanje ovakvog luksuznog objekta, kao što je Hyatt Regency Zadar, podrazumijevalo je isključivo primjenu vrhunskih materijala i najsuvremenijih tehnoloških rješenja. Ponosni sudionici ovog ambicioznog projekta na znamentoj zadarskoj lokaciji su WICONA, premium brend aluminijskih profilnih sistema i ACO sustavi odvodnje (koje ćemo predstaviti u sljedećoj reportaži).
Dugogodišnja posvećenost održivosti, uz vrhunsku kvalitetu, WICONU čini pouzdanim partnerom za projekte najviših standarda.
Gotovo svi aluminijsko-stakleni elementi na hotelskom kompleksu nose potpis WICONA-e te su, ovisno kako u kojem dijelu hotela, izvedeni kombinacijom WICTEC fasade, WICLINE prozora, WICSTYLE vrata i WICSLIDE kliznog sistema. Osim što ispunjavaju stroge tehničke zahtjeve u pogledu toplinske i zvučne izolacije te vodonepropusnosti, neizostavan su dio vizualnog identiteta hotela, jedan od ključnih elemenata koji pridonosi njegovoj eleganciji i doživljaju sofisticiranog luksuza.
WICONA WICTEC 50: Fleksibilnost dizajna koja očarava u srcu Hyatta
WICONA WICTEC 50 sistem kontinuirane fasade nudi jedinstvenu fleksibilnost u dizajnu koja se ogleda u raznim varijantama sistema i mogućnostima proširenja, a sve su izvedive uz manje dopune osnovnog sistema i bez kompromisa u pogledu estetike.
Svestrani dizajn upečatljive estetike ostavlja snažan dojam u Palm Houseu, jednom od najatraktivnijih prostornih elemenata hotela.
Ovaj prostrani višeetažni prostor, smješten u dograđenom, deniveliranom dijelu, natkriven je staklenim bačvastim krovom izvedenim uz pomoć WICTEC 50 sistema. Krov se uzdiže do 18,5 metara visine, oslanjajući se na 11 glavnih čeličnih nosača radijusa 10,2 metra. Izvorno zamišljen s trokutastim sandučastim presjekom nosača, tijekom izvedbe je, zbog tehničkih razloga, zamijenjen IPE300 profilima.
WICTEC 50SG: visoke tehničke performanse, maksimalna transparentnost i čista estetika
WICONA WICTEC 50SG strukturalnu fasadu karakterizira dizajn u ravnini s uskim silikonskim spojevima između staklenih ploča. Sustav nudi potpuno staklenu tehnologiju i za vertikalne fasade i za kose staklene krovove. Osim svojih tehničkih performansi, WICTEC 50SG pokazuje čistu estetiku i omogućuje elegantan dizajn u odvažnim projektima koji ispunjavaju moderne građevinske zahtjeve.
WICLINE 75 evo: pogled na povijesnu jezgru, otoke i „najljepši zalazak sunca na svijetu“
WICONA WICLINE 75 evo prozor predvodnik je u svojstvima toplinske izolacije i značajkama građevinske fizike. Njegove najviše performanse čine ga idealnim za sve arhitektonske zahtjeve budućnosti.
Na svim etažama zgrade Maraska ugrađivani su drveni prozori, osim u prizemlju. Tamo su u izvornom stanju bili čelični, fiksni rešetkasti prozori, koji su u rekonstrukciji zamijenjeni aluminijskim elementima WICLINE 75 evo s gotovo potpuno skrivenim okvirom. Na taj je način zadržana čista forma otvora, u skladu s izvornom kompozicijom pročelja.
Kao arhitektonski element primjenjeni su i na stražnjem pročelju zgrade okrenutom prema unutarnjem dvorištu hotela (na zadnjoj etaži zgrade, iznad krova Palm Housea), a nalazimo ih i na dograđenom dijelu kompleksa.
WICSTYLE 75 evo: svestrano i prilagodljivo rješenje ulaznih vrata
WICONA WICSTYLE 75 evo vrata odlikuju se izvanrednim tehničkim performansama i rasponom primjene, što ga čini idealnim rješenjem za ulazna vrata kako u novim zgradama tako i u renovacijama. WICSTYLE aluminijska vrata prilagodljiva su i kompatibila sa svim WICONA prozorima i WICTEC fasadama.
WICSLIDE 160: jasne linije, veliki otvori, udobni prostori
WICONA WICSLIDE 160 klizno-podizni sistem balkonskih vrata spaja izvrsnu toplinsku izolaciju s visokom razinom funkcionalnosti i naprednim dizajnom koji omogućuje stvaranje velikih vanjskih otvora koji brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Jasnih linija i velikih dimenzija krila, unose dašak elegancije, obilje prirodnog svjetla i prozračnost u interijer, čineći boravak u njemu ugodnijim.
WICSLIDE 75FD: harmonična veza unutarnjeg i vanjskog prostora
WICONA WICSLIDE 75FD klizno-preklopna stijena promišljeno je dizajnirana za vizualnu harmoniju unutarnjeg prostora i vanjskog okruženja, bilo da je u otvorenom ili zatvorenom položaju.
WICONA – partner u projektu koji podiže standard luksuza u hrvatskim hotelima
„Hyatt Regency Zadar je vrlo važna referenca za nas u koju je uložen velik trud našeg tima i iznimno nam je drago što su naši proizvodi izabrani za izvedbu projekta. Naše sudjelovanje u ovom projektu dodatno pokazuje našu predanost kvaliteti i inovacijama. Za opremanje hotela Hyatt Regency Zadar korišteni su samo najbolji materijali kako bi se osigurali visoki vizualni i tehnički standardi koje ovakav projekt zahtijeva. Zahvalni smo na ukazanom povjerenju i ponosni što smo dio projekta koji podiže standard luksuza u hrvatskim hotelima", kažu u hrvatskom predstavništvu WICONA-e.
Zahvaljujemo brendu WICONA na podršci u pripremi teksta o projektiranju Hyatt Regency Zadar hotela
