FRAMOS Campus: Zelena budućnost Međimurja
- Foto: Tin Meze
Hrvatska podružnica međunarodne tvrtke FRAMOS u Čakovcu predvodnik je zelene budućnosti. Samo godinu dana nakon polaganja kamena temeljca u Poslovnom parku Međimurje, na dijelu Gospodarske zone Istok u Čakovcu, završena je izgradnja njihovog kampusa, prve zgrade u Međimurskoj županiji dizajnirane u skladu s DGNB standardima zelene gradnje.
Vizija kampusa kao "kamena u prirodi"
Spajanje inovacije i održivosti u suvremenoj poslovnoj infrastrukturi utjelovljeno je u FRAMOS-ovoj viziji kampusa kao „kamena u prirodi“. U izgradnji kampusa korišteni su ekološki prihvatljivi građevinski materijali i obnovljivi izvori energije, kako bi se smanjio utjecaj na okoliš. Pored toga, kampus osigurava visoke standarde kvalitete zraka, osvjetljenja, akustike i ergonomije u radnim prostorima za ugodniji i zdraviji boravak svih zaposlenika.
“Važno nam je uskladiti poslovanje s praksama zelenog poslovanja i reducirati emisije CO2. Od korištenja građevinskih materijala smanjene emisije CO2 do obnovljivih izvora energije, kampus je dizajniran kako bi podržao zdravlje, udobnost i produktivnost naših zaposlenika. Naš cilj je stvoriti radno okruženje koje promiče ekološku odgovornost”, izjavio je na samom početku realizacije projekta Andreas Franz, CEO FRAMOS grupacije.
Nakon što je u predcertifikacijskoj fazi FRAMOS-ovom kampusu potvrđen zlatni razred, a uporabna dozvola ishodovana, slijedi certifikacijska faza te se završni DGNB-ov audit očekuje na proljeće. U međuvremenu, sredinom prosinca prošle godine održano je svečano otvorenje novoizgrađenog high-tech kampusa.
Novi prostor, novi projekti, nova zapošljavanja
Za razliku od većine tvrtki u Međimurju, a čije je poslovanje uglavnom vezano uz metalsku i tekstilnu industriju, FRAMOS je jedna od rijetkih tvrtki u ovom području koja se bavi visokom tehnologijom te zapošljava velik broj inženjera iz lokalne sredine.
Dosad najveća investicija ove vodeće globalne tvrtke u području embedded vision tehnologije proizašla je iz potrebe za povećanjem proizvodnih i logističnih kapaciteta, novim i tehnološki naprednijim R&D laboratorijima te prostranijim uredima za ugodniji rad sadašnjih i budućih zaposlenika njihove podružnice u Čakovcu.
Naš kampus ne samo da nudi priliku za širenje infrastrukture i proizvodnje, već i za privlačenje novih talenata, kažu u FRAMOS-u.
Unaprjeđenje kvalitete građevinskog projekta kroz DGNB
O tome kako je FRAMOS postao jedan od nositelja održivih promjena u Međimurskoj županiji i koje su to sve zelene elemente implementirali u zgradu kampusa, razgovarali smo s voditeljem projekta Rajkom Milašinovićem.
“DGNB je trenutačno dosta raširen u Europi, a i u Hrvatskoj se sve više investitora odlučuje za njega. Ovakav način gradnje može značajno unaprijediti kvalitetu jednog građevinskog projekta te donosi niz dugoročnih koristi, ne samo za okoliš, već i za investitora, korisnike zgrade i društvo u cjelini”, rekao nam je Rajko Milašinović.
DGNB standardi promoviraju korištenje održivih materijala i tehnologija u gradnji kao doprinos u smanjenju emisija CO2 i očuvanju prirodnih resursa. Maksimizirana energetska efikasnost certificirane zgrade dugoročno donosi financijske uštede kroz smanjenje troškova grijanja/hlađenja i rasvjete. Poboljšana kvaliteta zraka u unutrašnjim prostorima postiže se primjenom materijala koji ne emitiraju štetne tvari, dok se fokusom na prirodno svjetlo, akustičnu udobnost i termalnu ugodnost stvaraju bolji uvjeti za rad i boravak korisnika u zgradi.
Zbog svojih ekoloških i energetskih prednosti, ovakve zgrade često postižu veću tržišnu vrijednost, a kao međunarodno priznat certifikat, DGNB je posebno koristan za projekte koji globalno žele dokazati svoju predanost održivosti. Osim toga, DGNB certifikacija može pomoći u usklađivanju sa sve strožim regulacijama vezanim uz zaštitu okoliša.
Najbolji idejni projekt imala tvrtka CREOCON, drugoplasiranoj tvrtki isplaćeno 10.000 eura
Doznajemo kako je izgledao selekcijski postupak odabira najboljeg idejnog rješenja novog kampusa.
„Selekcijski postupak bio je pozivni natječaj u kojem smo aktivno tražili i slali pozive tvrtkama koje su imale potrebne reference i kapacitet za realizaciju ovakvog projekta. Mi smo odredili kriterije za kvalifikacijski proces, a među njima su bili ciljevi projekta, iskustvo, reference, kvalitetna komunikacija, usklađenost s FRAMOS-ovim vrijednostima, kao i sposobnost ispunjavanja naših rokova.”
U procesu je pristiglo 10 ponuda od kojih su tri najbolje prošle u sljedeći kvalifikacijski krug.
“Trećeplasirani ponuditelj bio je značajno skuplji od prvoplasiranog i drugoplasiranog pa je finalni odabir bio između te dvije tvrtke s kojima smo nastavili raditi na razradi idejnog projekta. Svaka od njih imala je iste uvjete i brief za razvoj projekta. Na kraju smo se odlučili za tvrtku CREOCON iz Preloga, dok je drugoplasiranoj tvrtki isplaćen iznos od 10.000 € za idejni projekt.“
DGNB kao novo iskustvo za sve uključene
Proces pripreme za DGNB počeo je prije dvije godine. Bilo je to jedno novo iskustvo za sve uključene u projekt. Od glavnog projektanta do glavnih izvođača radova, svi su morali ugovorno prihvatiti projektiranje prema standardima DGNB certifikacije.
“Vrlo malo projektanata izvan Zagreba ima iskustva s DGNB-om. Mi smo prvi otvorili taj put na našem području te nam je izuzetno drago što je projektant Branko Kocijan iz ureda CREOCON prihvatio izazov i postao dio ove priče koja je i njemu donijela novo, zanimljivo iskustvo. Isto vrijedi i za sve naše suradnike, poput D-SENSA iz Čakovca koji su radili dizajn interijera. Svi su od početka znali da ovo neće biti 'samo još jedan projekt', već nešto što traži dodatnu posvećenost. Naša ekipa iz FRAMOS-a imala je visoka očekivanja, ali su suradnici to prihvatili kao priliku da doprinesu budućnosti”, komentirao je naš sugovornik.
Dizajn zgrade baziran na otvorenom i modularnom prostoru
Od samog starta izvedbe idejnog projekta mislilo se na DGNB kvalitete koje bi zgrada trebala imati i zadovoljiti.
“Ovo je ujedno bio najveći izazov jer najlakše je graditi klasičnu zgradu – poznata forma, stečeno iskustvo, jasna vizija izgleda. Ovdje smo pazili da osiguramo potpunu pristupačnost. Cijela komunikacijska zona oblikovana je kao slobodna zona, bez nepotrebnih stepenica, rubnjaka ili prepreka, što omogućuje jednostavan pristup i laku upotrebu zgrade.”
Pri projektiranju se vodilo računa i o budućnosti tvrtke. Ideja je bila stvoriti modularan prostor koji podržava širenje FRAMOS-ovog poslovanja.
"U projektiranju smo najviše pažnje posvetili učinkovitosti prostora koju smo postigli otvorenošću, prirodnim svjetlom, velikim prozorima i pažljivo osmišljenom rasvjetom. Takav prostran prostor je poput praznog platna koji nam omogućuje fleksibilno usavršavanje proizvodnih procesa prema suvremenim metodologijama i s lakoćom prilagodbe – od dodatnog provođenja struje do pomicanja rasvjete.”
Potpora GREENiKE i BLUESAVE-a u certifikacijskom postupku
Kako bi uprava i voditelj projekta iz prve ruke od DGNB konzultanta saznali što sve obuhvaća proces certifikacije i tko sve treba biti uključen od samog njezinog početka, oslonili su se na konzultantske usluge GREENiKA poslovnog savjetovanja.
U trenutku odluke, GREENiKA i partnerska tvrtka BLUESAVE Consulting Office GmbH iz Austrije krenuli su u postupak evaluacije projekta sukladno DGNB zahtjevima. Održane su brojne radionice s ključnim dionicima, bilo je i obilazaka gradilišta, pratila su se razna mjerenja i rezultati, a cilj svega je osigurati investitoru najbolju moguću ocjenu kroz DGNB certifikat, što u konačnici znači najbolju moguću zgradu za investitora i korisnike.
Odabir građevinskog materijala s minimalnim CO2 otiskom
Puno pažnje i energije uloženo je u odabir građevinskih materijala, no i tu su od samog početka, zahvaljujući GREENiKI, raspolagali s dosta vrijednih informacija o tome koji su (ne)prihvatljivi u gradnji.
"Prilikom odabira materijala fokusirali smo se na one s minimalnim CO2 otiskom kako bismo smanjili utjecaj na okoliš u skladu s našom vizijom zgrade kao 'kamena u prirodi.' Na primjer, odabrali smo epoksi pod s minimalnim sadržajem hlapivih organskih spojeva za proizvodne prostore, visokokvalitetne zidne boje na bazi vode koje su perive i emitiraju minimalne količine štetnih čestica. Ovaj pristup primijenili smo i kod izbora dobavljača, s kojima smo otvoreno komunicirali naše specifične zahtjeve te postigli izvrsnu suradnju i dobili vrhunske materijale koji su ispunili naše standarde", komentirao je Rajko.
Odvod statičkog elektriciteta osiguran uz elektroprovodljivi Mapei Mapefloor sustav poda na bazi epoksidne smole
Proizvođač koji je na projektu Framos imao priliku prikazati sve prednosti jednog od svojih najsuvremenijih proizvoda je Mapei. Jedan od vodećih svjetskih proizvođača kemijskih proizvoda za građevinsku industriju svojim je rješenjem industrijskog poda odgovorio ne samo na zahtjeve DGNB certifakata vezane uz ekološku prihvatljivost materijala, a čime je potvrdio svoje geslo Zlatan za kvalitetu, zelen za planetu, već i one vezane uz specifičnosti proizvodnog prostora.
Kako bi se u procesu proizvodnje osigurala zaštita elektrotehničkih komponenti osjetljivih na elektrostatičko pražnjenje (ESD), uz neophodno korištenje antistatičke odjeće, u proizvodnom prostoru bila je nužna i izvedba elektroprovodljivog poda. Kao rješenje odabran je Mapefloor I 357 ESD iz Mapeijevog asortimana sustava podova na bazi smole. Isti sustav za pod implementiran je i u ostatku prizemnog, poslovnog dijela zgrade.
Uz minimalan sadržaj hlapivih organskih spojeva, kako je Milašinović prethodno istaknuo, glavna svojstva izvedenog višeslojnog epoksida su odvod statičkog elektriciteta te velika otpornost na mehanička opterećenja i habanje, zbog čega ovaj sustav za podove svoju namjenu nalazi upravo u elektroničkoj industriji.
"Naša zgrada je čvrsta poput kamena"
...kažu u FRAMOS-u.
Vanjska stijenka je armiranobetonska sa završnom obradom u kuliru. Srednji termoizolacijski sloj je od mineralne vune tipa SmartroofThermal (λ=0,036W/mK ), dok su unutarnje stijenke armiranobetonske sa završnom obradom u glatkom betonu.
Puno je simbolike unijeto u ovu fasadu od kamena. Njome aludiraju na stabilnost i ustrajnost svog poslovanja, ali i svoju viziju kampusa kao "kamena u prirodi" – "tihog", gotovo neprimjetnog partnera prirodi, partnera koji tu prirodu ne uzurpira, već joj se prilagođava, koji je ne zagađuje, već je čuva.
Minimalne intervencije u okolišu i učinkovito korištenje vodnih resursa
Krajobrazno uređenje okoliša kampusa slijedi FRAMOS-ovu viziju očuvanja prirode i odvijat će se postupno.
"Nastojali smo minimalno intervenirati u okoliš, bez upotrebe ekstravagantnih biljaka. Odabrali smo pretežno lokalne vrste poput bora, lovora i višnje, izbjegavajući invazivne i alergene vrste. Iza zgrade imamo 10.000 kvadrata koje ćemo ograditi i ostaviti kao prirodnu livadu. Zelene površine navodnjavat ćemo bunarskom vodom kako bismo očuvali podzemne resurse. Cijeli sustav zamišljen je kao kružni proces: voda koju koristimo za zalijevanje vraća se u zemlju čime pridonosimo održivom korištenju resursa."
Pametni sustav unutarnje rasvjete za uštedu i bolji ugođaj u prostoru
S obzirom da su od samog početka inzistirali na ugođaju i udobnosti življenja u prostoru koja se njeguje prema DGNB-u, u FRAMOS-u su se odlučili za uvođenje energetski učinkovitog pametnog sustava upravljanja rasvjetom koji, kako kažu, jako dobro funkcionira i koji je zadovoljio njihove zahtjeve i potrebe. S cijelim sustavom može se i ručno upravljati, ali je naglasak na samougađanju komfora, ističu.
"Strateški smo postavili senzore koji računaju trenutnu količinu svjetla u prostoru. Ovisno o (ne)dovoljnoj količini svjetla, sustav postepeno povećava, odnosno smanjuje rasvjetu u prostoru. Na sustav su spojena i sjenila na prozorima koja sa senzorima pomažu u regulaciji potrebne količine svjetlosti, odnosno prigušuju je tako da nema direktnog dolaska sunca i UV zračenja na radna mjesta", objasnio nam je Rajko.
"Ako prvi stignete na posao, ne trebate sami paliti svjetla jer senzori to rade automatski. Sustav prepoznaje prisutnost u zgradi i postupno pali svjetlo do optimalne jačine. Ta 'svjetlosna zmija' prati vas kroz hodnik u prizemlju i na katu, osvjetljavajući put do radnog mjesta, bez nepotrebnog rasvjetljavanja cijelog kata. Naravno, postoji opcija ručnog uključivanja svih svjetala, ali cilj je maksimalno iskoristiti sustav za postizanje optimalne udobnosti. Posebno nam je važno da je razina osvjetljenja sigurna i udobna radi ugodnog iskustva boravka i rada."
Održivo grijanje i hlađenje uz geotermalne dizalice topline
FRAMOS-ov sustav grijanja i hlađenja bazira se na geotermalnim dizalicama topline, što znači da se koristi bunarska voda.
"To je dvocijevni zatvoren sustav koji koristi isključivo bunarsku vodu koja se dogrijava i koristi kao medij za grijanje/hlađenje. Sva voda koja prođe kroz sustav ima nekoliko filterskih sustava kako se ne bi zagadila i ta se voda vraća u upojni bunar odakle je došla. U cijeloj zgradi provedeno je podno grijanje, a svi znamo koliko je ono poželjno za ugodan boravak u prostoru."
Energetska samodostatnost uz solarnu elektranu
Zahvaljujući solarnoj elektrani snage 240 kW, FRAMOS kampus bit će u potpunosti energetski samodostatan.
„Projektirali smo zgradu s pogledom na budućnost – širenje poslovanja, nove projekte i zapošljavanja – zbog čega je solarna elektrana veća od naših trenutnih potreba. Dogovorom s HEP-om koristit ćemo njihovu mrežu kao svojevrsnu bateriju, s procjenom da ćemo 20 do 30 posto proizvedene energije predavati u mrežu", doznajemo od Rajka.
Poticanje e-mobilnosti među zaposlenicima
Projektirano je 56 parkirnih mjesta od koja su dva elektrificirana 22 kW punionicom. Napominju kako i sva ostala parkirna mjesta imaju predispoziciju spajanja na električni punjač, a za što je osigurana potreba infrastruktura.
Također, s jednakom pažnjom osigurana su parkirna mjesta za bicikle, uključujući 16 elektrificiranih mjesta gdje će zaposlenici moći puniti svoje e-bicikle, skutere i romobile.
U sklopu kampusa kantina, Beer Garden, lounge i relax zona
Dizajn interijera i vizualizacije potpisuje D-SENSE iz Čakovca, dok je za izvedbu kuhinje bila zadužena tvrtka Sobočan d.o.o. , a za opremanje radnih mjesta tvrtka Velinac.
Uvažili ideje zaposlenika o kampusu
Milašinović je istaknuo niz ključnih faktora koji su pomogli uspješnu realizaciju projekta u samo godinu dana: podršku GREENiKE i BLUESAVE-a kroz cijeli certifikacijski proces, kvalitetne dogovore s izvođačima i njihovu učinkovitu organizaciju rada na gradilištu, redovite koordinacijske sastanke, kao i suradnju s iskusnim projektantom.
Najveće zasluge pripisuje FRAMOS-ovom projektnom timu koji je vodio i organizirao sve faze projekta, uz dragocjeni doprinos svih odjela tvrtke u oblikovanju vizije kampusa.
"Bilo nam je važno uključiti sve kolege u ovaj proces i čuti njihove ideje o životu u novom kampusu, što je i prema DGNB-u jedan od ključnih socijalno-ekonomskih aspekata. Svi su se dali maksimalno – od uprave iz Njemačke, R&D-a, logistike, prizvodnje, kadrovskog odjela do marketinga. Razgovarali smo s kolegama o rasporedu timova, pozicijama odjela te načinima unapređenja procesa. Bilježili smo sve ideje i poticali doprinos svakog pojedinca, što je rezultiralo obiljem korisnih rješenja."
Gradnja koja vodi računa o prirodi, ljudima i gospodarstvu
Na kraju, najveća vrijednost ovog kampusa leži upravo u njegovom utjecaju na tvrtku i njezine zaposlenike koji su sredinom studenog prošle godine započeli s radom u novom, modernom i ugodnom radnom prostoru.
"Cijela priča za nas je izuzetno pozitivna i nadamo se da će je i drugi doživjeti na isti način. Kroz ovaj kampus i našu ekspanziju želimo ispričati priču o gradnji koja vodi računa o prirodi, ljudima i gospodarskom razvoju ovog područja", istaknuo je na kraju Rajko Milašinović.
Zahvaljujemo tvrtki Mapei što nam je omogućila istraživanje teme o održivoj gradnji FRAMOS kampusa.
